有些朋友因为自己的资格不是很好，也许目前没有稳定的工作，所以在处理住房贷款时，想让父母作为主要贷款人，帮助申请。然而，银行对借款人的年龄有严格的要求。那么多大年龄房贷就不好办？下面来看看。
银行之所以会严格管控借款人的年龄，一方面是为了响应相关政策，不面向未成年人开放贷款，一方面是为了降低内部放款风险率。毕竟随着年龄的增长，大家的还款能力在不断下降，当达到一定年龄后，还款能力就无法满足银行的需求，也就会被拒绝放款。根据银行的规定来看，想要申请房贷，需要申请人年龄至少在18周岁以上，至于封顶年龄，不同的银行规定不同，绝大多数都是在65周岁，也有低至60周岁和高达70周岁的，所以大家要以实际申请的银行要求为准。这里需要注意的是，看似只要在65周岁之内都能申请，但实际上，是需要大家申请的贷款年限和年龄加在一起不超过65周岁，所以超过60周岁以上，通常就无法申请了。
其实在银行内部，会对各个年龄阶层的用户进行整体资质画像，从实际情况上来看，一般年龄在25-45周岁之间的用户，会更受银行欢迎。因为通常位于这个年龄段的用户，不仅生活趋于稳定，同时也是赚钱能力最强的阶段，继而出现逾期还款的可能性也最低。当然，其他年龄阶层的用户也可以申请贷款，只是在审核过程中，年龄段就无法为自己加分了，甚至还可能因为年龄太大或太小，让银行对其他资质的审核更加严格。
