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2022年北京冬奥在龙年春节期内摆脱新冠疫情的危害按期揭幕了，而这届冬奥会的吉祥物“冰墩墩”也以其憨态的小熊猫 冰雪项目造型设计快速爆红互联网直到一货难求了货，“一户一墩”的呼吁上涨但却基本上变成了一种奢望。现如今来看，“一户一墩”的完成仍需假以时日，心急不可。但对众多农民来讲，“一户一宅”的完成绝对是更加急切、实际的定居生活需求。那样，2022年农民要想让“一户一宅”的规定标准在自个的身上变成实际也出现艰难吗？农民又该注意哪些难题呢？
如同“一户一墩”必须排队去抢，“一户一宅”也不是从天上掉下来的。
有些农民好朋友可能讲了，《土地管理法》并不是白底黑字一清二楚地写了要“一户一宅”吗？
问题的关键取决于，如此了解的好朋友实际上并没确实认清《土地管理法》第62条究竟要求了些哪些：
农村村民一户只有有着一处农村宅基地，其房基地的范围不能超过省、自治州、市辖区要求的规范。
你看看，“一户一宅”指的但是“一户只有一宅”，别人可不说“一户必然要有一宅”，很简单的文本逻辑性，略微细心一读都懂。
平均土地资源少，不可以确保一户有着一处农村宅基地的地域，市级市人民政府在充足重视农村村民意向的前提下，能够采取一定的有效措施，依照省、自治州、市辖区要求的规范确保农村村民完成户有一定的居。
看到了没？人多地少批出不来农村宅基地来是客观现实的客观事实，那么就只有委屈求全，以“户有一定的居”来完成农民“两不愁三保障”（“三保障”之一即住房安全确保）。
故此，“有户无宅”“多户一宅”在农村是客观现实的，并且并非哪些稀奇事情。“一户一宅”这些等级的工资待遇，真不是一个62条就可授予众多农民的，反而是要靠我们自己因时因势去争取的。
为了能处理长时间存在的农民无宅可以用，无宅可批难题，自然资源部和农牧业农村部在2020年7月公布的《有关确保农村村民住宅建设有效商业用地的通告》中强调了5大具体举措：
一、农村村民住宅建设商业用地方案需指标值单排。正常情况下不少于农村建设用地计划指标的5%用以重点确保农村村民住宅建设商业用地，当初确保不够的，下一本年度优先选择确保。
二、改善农村村民居住用地的农转用审核。对农村村民住宅建设占有农业用地的，在下发指标值范围之内，各省级政府可将《土地管理法》要求管理权限里的农用地转用审批事项授权委托给县级政府准许。
三、提升整体规划监管。在县、乡镇级国土空间规划和乡村规划中，为农村村民住宅建设商业用地预埋室内空间。
四、为贯彻落实耕地占补平衡提供便利。对农村村民住宅建设占用耕地的，县市级生态资源主管机构根据贮备补充耕地指标值、执行土地整治项目补充耕地等多种多样方式统一贯彻落实占补平衡，不可扣除耕地开垦费。县区范畴没法贯彻落实占补平衡的，可按照规定在都市圈或城市群范围之内贯彻落实。
五、严格执行宅基地管理相关规定：
1. 农村村民住宅建设要依规贯彻落实“一户一宅”规定，严格遵守各省市（自治州、市辖区）要求的宅基地标准，不能随便转变。
2. 留意单独立户的科学性，搞好宅基地审批与户籍制度的对接，不可开设相互之间外置的申请资格。
3. 充足重视农民意向，不提倡、不激励在城市和马店镇城市规划区外拆并村子、基本建设规模性农民集中化居住小区，不可强制性农民拆迁和上楼梯定居。
自然，就算把以上这种“招”全使上，客观上依然不能确保100%的“一户一宅”。“户有一定的居”仍是法律法规的确保农民定居利益的低限。
如前所述，“户有一定的居”显而易见不是一个理想化的情况。尤其是对家中有孩子等待女孩上门服务的，“无房”“和父母住一起”可能让男性连女孩的面都见不上。
终究，目前农村的交友活动，是三五位女孩有近数百位单身男士青年人排长队等待见的形势，无房没地确实难办。
根据此，在明刑事辩护律师在这里提醒众多农民好朋友试着保证下列3点：
1.要了解本地的单独立户审核宅基地政策，满足条件时按照规定程序流程明确提出申请书。是否有地可批是一码事，申请办理没申请那就是另一码事。该申请办理我们一定要积极申请，并且要把申请办理的各种原材料保证位。
自2020年《土地管理法》修定至今，各省市相继更新了自身的农村宅基地审批管理条例或是叫农村村民住宅建设管理条例，找到这一类文档，细心看一下这其中的申报流程规定，按要求去做就可以了。
2.要关心村级组织的有关公示公告、决定，如遇推迟、松懈可寻找法律救济。依据前述“管理条例”的要求，村级组织会对农民递交的有关申请信息在村里给予公示公告，经村级集体经济组织成员代表会议或是村民意味着会议报告通过后还需要开展公示公告。
村里面接受申报材料后是否有向前推动，农民要根据关心公示信息立即了解情况。对无端推迟、拒不履行执行审核岗位职责的，可在知名律师的指导下向乡镇街道申请办理行政强制执行，必要时可以向人民法院提起行政诉讼，追责村民委员会执行行政部门工作职责不当作的法律依据。
3.要掌握好土地征收、折迁拆迁等突破口，根据获得拆迁安置房的方法彻底解决“无宅可以用”的难题。一旦遭遇土地征收或是折迁拆迁，“有户无宅”的农村村民的机遇即使来啦。
依据“按人头数给予安置房面积”的赔偿安装基本原理，“人比较多房小”并不会影响到最后拿到手的赔偿安装权益，反倒很有可能变成改进居住条件的有益突破口。在一些区域，一个被安装人口数量可相匹配达到180平方米的安装总面积，“有户无宅”的3口之家那便是540平米，四一套房五套房的都是很有可能。
此外，就被房屋拆除自身的赔偿一部分来讲，“能建未建”的房子一样有赔偿。《上海市征收集体土地房屋补偿规定》第18条就强调，征收土地预公告时，合乎农村村民住房建设申请资格的村民家中，因整体规划操纵等因素未新创建、改建住宅的，现住宅总建筑面积以征收土地预公告时合乎农村村民建房申请标准的数量测算；
小于现行标准农村村民住宅能建总面积规范的一部分，可给与土地使用权证基准价赔偿和价格补贴，但其他地方有经准许修建的农村住房、已享有过福利分房或已享受过征缴、拆迁补偿安置的总数以外。每一户能建未建总建筑面积与原建筑面积总数，不能超过本地现行标准农村村民住房建设规范，且未作单独立户测算。
在明刑事辩护律师最终要另外填补的一点是，伴随着农村宅基地体制改革的进一步，村民入城落户口、城镇户口子女继承农村房子等情况都可能造成其回应现行政策呼吁自行有偿服务退出宅基地。这一部分撤出后的农村宅基地，依政策是理应优先选择分派给“有户无宅”“多户一宅”情况底下定居要求的村民的，而无法被优先选择调节整体规划为团体营业性土地。这一块儿都是将来农民完成“一户一宅”非常值得关心的有效途径之一。
“一户一墩”，大伙儿不要着急，等它再次交货了就好；“一户一宅”，反是朋友仍需努力。
转截由来：北京市在明法律事务所
