通常购买首套房时，到银行办理房贷会有很多优惠，比如利率低或首付比例低，但申请二套房贷款就会有所不同，据说现在二套房首付比例降低了，那么二套房首付比例降低会有什么影响？一起看看。
1、能刺激购房需求。二套房的首付比例降低，就说明二套房的贷款门槛被降低了，这对于之前手头资金不足但又有二套房贷款需求的家庭来说，一定会刺激买房需求。
2、能使房市回暖。想要房市回暖的方法多种多样，比如降低房价、降低房贷利率、降低首付比例等。通过刺激购房需求，便能激活房市，推进房市良性循环。
3、使还款压力增加。二套房首付比例降低，只是贷款的准入门槛有所降低，但房价还是不变的，因此，需要偿还的贷款本息就会变多，每个月的还款压力也会增加。
4、产生的利息更多。计算房贷利息的关键因素有贷款金额、贷款期限、贷款利率以及还款方式。在其他三个条件不变的情况下，若是贷款金额增加，那么产生的贷款利息就会增加，这就意味着购房成本增加了。
需要注意的是，二套房的首付款必须是自有资金支付的，不能是贷款来的资金，贷款机构在放贷时都会明确的说明资金不得用于房市、投资或其他法律法规禁止的用途。不过，若自有资金不够，那二套房也不必急于一时，还是要保持理性，按需借贷。
