公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，也就是说，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，办理公积金按月对冲业务需要什么条件？
公积金申请月冲服务，首先需要贷款人在当地正常缴纳了公积金，且办理了购房贷款，且房贷本息还未结清。在这里正常缴纳并不是缴纳了公积金就行，一般来说，需要贷款人连续缴纳公积金满了6个月，有些地区甚至会要求1年，这点也需要注意。
其次就是住房公积金账户余额累加大于住房公积金贷款月还款额的12倍。打个比方，贷款人公积金贷款月还款额是1000元，那么贷款人的公积金账户余额最少也要1.2万元才行。
最后，贷款人在办理公积金冲抵贷款的时候，公积金账户的状态要是正常的，不能够出现冻结的情况。如果公积金账户状态不正常，贷款人就需要了解问题出在哪里，然后将账户解冻。
公积金冲抵还贷有两种方式，一种是按月冲抵，还有一种是按年冲抵，贷款人可以根据自己的实际情况来灵活选择贷款冲抵的方式，这一点也比较重要。
