房产证是买房必备的一个步骤，这证明了自己的产权，夫妻之间一般都会登记两个人的名字，这也属于一种保障，但是很多人都说房产证上千万别写2个人名字，这到底什么意思呢？下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
本文目录
1、房产证上千万别写2个人名字是什么意思？
2、新房降价可以要求退钱吗
3、新房产税试点的六个城市
房产证上千万别写2个人名字是什么意思？
1.再买房算二套
在大部分城市限购政策的条件下，无论是本地还是外地，只要房子已经买了或者房贷还没还清。如果房子没有卖掉，买房子就是二套。如果夫妻共同贷款购买的房子被出售，则再次计为二套。而且因为双方都有贷款记录，假离婚后买房也算是二套。夫妻一起买的时候不管是全款还是贷款，也算二套。
2.分割财产很棘手
如果房产证上写了两个人的名字，如果以后夫妻感情破裂，离婚需要分割财产，如果双方都想要房子，分割财产就非常困难。
因此，为避免房产纠纷等一系列麻烦，不建议在房产证上写两个人名字。
没买房子之前为买房子发愁，买房后，也会遇到很多麻烦。拥有自己的房子让人开心，尤其是在房产证上看到自己的名字，但如果以后遇到感情崩溃等问题，房子的归属问题就另当别论了，而且如果想要再买房子的话又会与政策冲突，所以建议大家在买房子的时候考虑好。
如果是婚前财产，那么房产证的名字就属于谁的产权。如果是婚后财产，那就是夫妻共同财产。无论写谁名字都是一样，考虑到房产证上写两个名字的弊端，大家可以根据自己的需要和条件进行选择。
新房降价可以要求退钱吗
新房降价一般是不可以退钱的，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，除非合同里有约定相关的事项，不然是不能退钱或是补偿的。如果相差较大的话，业主们可以联合在一些想办法解决。
新房产税试点的六个城市
第一，深圳，深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，并且，深圳经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。
第二，杭州，杭州作为沿海的强二线城市，具有较强的代表性，并且，近两年，楼市热点居高不下，比较适合房产税的试点。
第三，武汉，武汉可以作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。
第四，西安，西安属于西部省会城市，也比较具有代表性。
第五，无锡或宁波，三线城市的代表，房产税的试点城市，可能会有部分三线城市入选，既然作为试点，大概率也会选择楼市较热的无锡或宁波。
以上，都是有可能作为第一批次的房产税试点城市，当然了，北部城市的济南和天津也有可能。
