租售同权，即租房居民和购房居民在享受相关权利和待遇方面应该平等。为确保当事人的合法权益，住建部打算通过立法来明确租赁当事人的权利义务，并建立稳定的租期和租金制度，从而逐步实现租房居民在基本公共服务方面与购房居民享有相同权益的目标。
具体来说，租售同权的规定包括：在保障合法权益的前提下，租房居民可以享受与购房居民相同的权利。例如，在子女就学方面，租房居民与购房居民享有相同的权利；公积金提取额度将大幅增加，使得租房居民可以更好地利用公积金；同时，中介机构和个人出租承租方的税收政策也将更加优惠。这些规定将为租房者提供法律依据，确保他们能够享有与购房者同等的权利。
目前，租房市场存在着诸多问题，例如存在二房东、霸王条款、任意涨价、房租欺诈和押金不退等现象。同时，租房者也经常无法享受到基本公共服务。因此，要鼓励住房租赁消费，必须加大对租房者合法权益的保护力度，稳定租赁关系，并加快培育和发展住房租赁市场。
