由于房地产市场的调整规划，买房仍然是很多人必须要考虑的人生大事，对于刚需家庭而言，结婚、落户、子女上学等问题必然考虑到买房。电梯房和步梯房各有自己的优缺点，但电梯房会随住宅楼龄的增加而出现各种维护费用，步梯房没有复杂的设备，后期的维护成本会降低，与之相比保值率也更稳定一些。
1。电梯房优缺点
如今越来越多的年轻人比较喜欢住高层住宅，房子高了视野和采光也会比低层要好，为了上下楼方便不可避免要使用电梯，电梯上下楼固然方便，轻松，也能节省很多爬楼梯的时间。但我们会发现，楼层越高、住户越多时，等待电梯的时间就越长，一旦遇上电梯发生故障、维修或者停电时，就需要爬楼梯，楼层低的话还可以，但如果楼层在20层以上，爬楼梯就需要很大的体力和勇气。电梯房的分摊面积多，不管是电梯井还是电梯机房等共用面积都要公摊到每一个房屋面积中，电梯数量多，分摊的面积就越大，实际得到的房子实际面积就会减少，如今的房价高的要好几万，低的也要好几千，算下来都是一笔不少的钱。一般来说，电梯使用越久，需要定期检修的时间就越短，当电梯设备老化磨损出现问题时，也会影响电梯的使用安全，电梯的使用年限在15-20年，到了使用年限就需要重新安装才能保证居民的使用安全，但重新安装电梯需要大部分业主统一意见，而且涉及到一定的费用，一些楼屋低不经常使用电梯的人可能会持有不同意见。
2。步梯房的优缺点
步梯房与电梯房相比没有电梯，就没有电梯机房等共用面积，使步梯房的公摊面积少，得到的房屋实际面积更高，同时价格相对电梯房也要低出很多。步梯房没有电梯使用的相关费用，也不用担心设备老化更换等问题。步梯房的建筑层数一般在7层以下，平时步行时需要走楼梯，对于体力好的年轻人来说可以当作运动，但对于一些行动不便的老人来说会比较累，还容易发生意外，有些小孩在上楼梯时如果不注意也容易碰伤。
