随着时代的发展，如今越来越多的人都喜欢购买期房了，因为期房和现房相比起来是比较便宜的，所以期房也比较受欢迎，那么期房能办理商转公贷款吗？和现房的区别是什么？
据了解，期房是不能办理商转公贷款的，因为商转公贷款需要借款人以所购房屋的抵押作为反担保，这意味着贷款涉及的房屋必须具备所有权证并能够办理抵押登记手续，也就是说现有房屋可以办理商转公贷款。但对于已购买拍卖行并申请商业贷款的员工，可在所购房屋转为现房后申请商转公贷款。
期房和现房是有很大区别的，其中有：（1）现房与期房的房屋购房合同不同；（2）房屋属性不同，大产证是房屋属性的证明；（3）入住时间不同；（4）看房的方式不同，现房是到房屋现场看房，期房是看沙盘；（5）房屋价格不同。
