面对面的抵押贷款面签是处理抵押贷款的一个非常重要的环节，房贷面签实际上是抵押贷款申请人与贷款银行签订购买合同的过程。但很多人因为这是第一次处理抵押贷款，对面的面签过程并不熟悉，所以他们会在这个时候失败。那么为什么房贷面签会被拒？
1、收入流水。具有一定的经济基础和稳定的工作和银行流水，是银行在办理房贷时会需要判断借贷人是否具备还款能力的一个标准。一般银行都会要求借贷人的流水在6个月以上，在这里山竹需要建议大家，一定要使用自己的常用银行卡，这样才能有较多的流水。关于收入证明，大部分银行都要求收入证明要在月还款额的2倍以上，如果借贷人尚有未还清贷款，那么收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
2、房屋证明。大家都知道首次办理房贷和二套房房贷的贷款利息是不一样的，且贷款利息是由贷款人名下所持有的房屋数量所决定的。如果是首套房，只需携带购房合同即可，如果是二套房或是其他，借贷人还需要携带首套房的相关证明以及《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。
3、征信报告。个人征信对个人的重要性就不要小编在多说什么了吧，无论是办理什么贷款都是需要个人征信的。如果你是已婚，那么你在办理房贷时，就会需要查询夫妻双方的征信状况。所以，只要是想要办理和现金业务相关的业务，就不能存在征信问题，购房人需要注意的是，连续3次或者累计6次逾期属于严重征信不良，面签是肯定是会被银行拒贷。
