1）施工方通知业主和设计师，并约定验收时间；
2）业主约定监理人；
3）由监理人代表业主进行验收，并作评估（把相应评估结果填入《拆除工程验收表》和《隐蔽工程验收表》）；
4）如有不合格地方，要按施工合同规定处理，并形成书面文字，由四方确认。然后进行整改；
5）泥木工程材料进场；
6）签订配饰合同。确定主体家具及灯具。
² 业主须知
验收隐蔽工程主要分为三部分的内容：
1）水管给水是否畅通？观察接头弯头位置是否出现有水珠或者渗漏。水管的验收必须在完工后，有24小时的加压测试。
2）照明和插座是否正常？可买一个带座的普通的白炽灯进行测试。观察所有的电线都是否已经套管。
3）电视讯号是否清晰？有没有雪花和干扰？最理想的做法是拿一台小电视进行测试。当然，如果你没有改动电视插座的位置，这个步骤一般可免。
4）电话讯号是否正常？有没有噪声？这个可以通过电话机进行测试。
5）网络线路是否正常？除了用带有modem的笔记本电脑外，市面上有一种几十元的专用测试器，可以在不需要拨号的情况测试出信号是否畅通。
6）应检查电视电话等信号线是否与电线近距离平行，正常情况下要求保持角度（非平行）或者保持20cm以上距离。
7）地面防水。需要对地面的防水进行闭水测试。方法是用胶袋等封闭排水地漏，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水。然后放1cm左右的水，隔24小时后，看楼下是否有水渗漏。要注意的是：这种测试的前提是你已经做了防水，而且在贴瓷砖前进行测试。
² 拆除工程验收表
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项目名称 |
客厅 |
餐厅 |
主卧室 |
次卧室 |
卫生间 |
厨房 |
其它 |
备注 |
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墙体 |
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门窗 |
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其它 |
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² 隐蔽工程验收
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验收人签章 |
是否合格 |
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综合布线 |
● 所有电线和线管等应有产品合格证检查，符合设计要求和现行标准的规定，电气施工人员应持证上岗。 ● 电气布线应采用暗管敷设，导线在管内不应有接头和扭结，严禁扭绞、绝缘层损坏和护套断裂，严禁将电线直接埋入抹灰层内。 ● 管和线安装牢固，顺直平整，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线，管内无接头。 ● 符合“火线进开关，零线进灯头”的规定，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同，面对插座时应符合“左零右火，接地在上”的规定。 ● 除特殊设计要求外，同一房间下线盒高度一致，间距合理。 |
业主 |
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监理 |
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工长 |
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日期 |
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防水处理 |
● 所有防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合环保标准和有关标准的规定。产品有出厂合格证明。 ● 涂刷防水层的基层表面，不得凹凸不平、松动、空鼓、起砂、开裂。含水率小于10%。有地漏的厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处向上翻起，高出地面不少于0.25m。 ● 防水层粘贴牢固，无滑移、翘边、起泡。地漏、蹲坑、排水口等保持畅通，施工中应采取保护措施。 ● 防水材料必须涂布均匀，无漏涂、无损伤、厚度不均等现象，必须闭水实验合格后进行下道工序施工。 |
业主 |
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监理 |
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工长 |
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日期 |
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龙骨结构 |
● 安装吊顶、隔断和墙面龙骨的基体质量，应符合有关国家标准。 ● 顶棚四周水平线应位于同一标高，其允许偏差不大±0.05M，中间部分应起拱。 ● 一般顶棚、隔断和墙面隔栅龙骨的间距为3～4M。 ● 木龙骨规格一致，牢固可靠，符合承载标准，顺直干燥，无污染、腐朽。木龙骨吊顶必须做防火处理，易潮湿、虫蛀处做防腐防虫处理。 ● 轻钢龙骨沿顶、沿地龙骨位置正确，相对垂直，竖向龙骨应分档准确，定位正直，无变形，按规定留有伸缩量，钉固间距应符合要求。 |
业主 |
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监理 |
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工长 |
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日期 |
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防火处理 |
● 建筑装修应妥善处理装修效果和使用安全的矛盾，积极采用不燃和难燃性材料，避免采用燃烧时产生大量浓烟或有毒气体的材料。 ●装修材料燃烧性能等级分四种： A不燃性 /B1难燃性 /B2可燃性 /B3易燃性 顶面应尽量采用A级，使用B1级时必须做必要的防火处理； B1级可做墙面，B2级用做墙面时，必须做防火处理；B2级可用于饰物和地面；B3级坚决不能使用。 ● 安装在轻钢龙骨上的纸面石膏板，可做A级材料使用；单位重量小于300g/ m2 纸质、布质壁纸，当直接粘贴A级基材时，可做B1级材料使用；涂于A级基材上的无机装饰涂料可做A级材料使用；施涂于A级材料上的混涂覆比小于1.5g/ m2 的有机装饰涂料，可做B1级装饰材料使用。 |
业主 |
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监理 |
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工长 |
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日期 |
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