房产过户税是多少（五年房屋缴纳承担）

房产过户税主要是：

1、契税。90平方米以下首次购房的按1％缴纳。90—140平方米按房价1。5％缴纳。140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）。

2、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。8％缴纳。卖方承担。

3、土地增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

4、房产过户所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算。卖方承担。

5、房产过户手续费。按房屋建筑面积6元每平方米交纳双方承担。

6、房屋产权登记费。房屋产权登记费一共是80元，买方承担。

7、房屋评估费。主要按评估额0。5％。