8月19日，红星新闻新闻记者从四川巴中市公安局巴州区大队获知，巴州区警方前不久查获一起房产租赁案子。男子在巴城租房子，半年后房东去收房租，发觉租客将自身房屋内绝大多数家具家用电器卖给二手市场。现阶段，男子被警方刑拘。案子已经进一步侦破中。
↑事故现场
办案民警详细介绍，房东邹先生与夏某某某（男，28岁，平昌县人）根据房产中介于2019年2月签署了《房屋租赁合同》，合同规定，邹先生将其户下某小区的精装房出租给夏某某某，租约为一年，租期从2019年2月至2020年2月，房租大半年一付，合同签订后，邹先生将房屋交付给夏某某某定居。
2022年8月上中旬，邹先生根据电话联系夏某某某，告之其交纳后半年的租金，但这时的夏某某某手机一直待机，因此邹先生赶到自己家房子，叩门但一直没人回复，邹先生应用备用钥匙打开了房间门。而这时，房间内的景色让邹某某某愣住：房间内一片狼藉，茶桌、中央空调等全部能搬离的家具、家用电器绝大多数都被搬离。
↑男子指认现场
邹先生报警后，警察快速到施工现场进行侦察，根据走访调查周边隔壁邻居，公安民警发觉夏某某某在房子定居期内，依次2次将二手物品回收工作人员带至该房屋内，将室内的空调机，电视机等卖掉。在认识到有关状况后，公安民警马上对夏某某某开展查证，请在巴城某网咖将夏某某某取得成功抓捕。
核查，张某某对二手物品回收工作人员假称其租房子是自己全部，分2次卖掉归属于房东的家具家用电器，其卖掉的的家用电器共盈利1100汪义，并把货款用以本人生活开支。
现阶段，嫌疑人夏某某某已被警方依规刑拘，案子已经进一步侦破中。
赵娜 红星新闻新闻记者张扬 （警方供图）
出租屋到期，女房客突然失联！房东开锁后，室内……
"我的天呐！"
7 月 7 日，
文先生走入自身租赁的房子后发出了大叫，
尽收眼底的是小山坡一样的废弃物、
十几个外卖袋和地上爬的、
空中飞的小虫子 ……
租客突然失联
文先生有着的这处房地产坐落于前革农户新房，是套 88 平米以内的拆迁房，2010 年装修后租赁，前后左右一共有三位租户。因为父亲就住在这些住宅小区，租房子事项文先生就交到了其父亲解决。
2016 年 5 月，文先生的父亲根据中介公司与一位自称为姓杨的女人签署了租房子合同，那时候杨女士称没带身份证，签订合同用的是她驾驶员沙某的身份证，还表明房子是给企业用的，一半用来做库房，一半用以定居。
2017 年 5 月，一年到期，杨女士与文老先生的父亲口头上续签一年，并赠予其一个月，也就是2022年 6 月 3 日期满。算上一个月的保证金，最迟 7 月 3 日应当空出房屋。
2022年 5 月 27 日，文先生的父亲通电话联络杨女士，想了解其是不是续期，结论手机没连通，自此，文先生的父亲基本上每天都通电话，都没连通，现如今杨女士的手机早已关机。
交房租算是按时的租客突然失联让文先生有点担心，怕其在屋子里发生意外没人知道。7 月 7 日，文先生叫来开锁师傅及其 4 位隔壁邻居，开锁师傅职工当场与民警电话沟通了状况，在留出短视频的情况下打开了房间门，一进门，文先生被眼下的一幕吓到了。
留有一屋子废弃物愁坏屋主
房间门正对着的是客厅，尽收眼底的是堆得比地暖还强的纯净水空罐，也有一箱没打开的纯净水。客厅的北端是餐厅厨房，里边也塞满了纯净水空罐和纸箱子。"客厅的南边是大客厅，里边堆积的脏物让人下不上脚。"文先生说，里边被纸箱子、洗脸盆、办公设备、旅行箱堵得严实，连过道都并没有留有。
让文先生更加气恼的是南房间和洗手间被"建得不像话"，南房间的窗帘布是合里的，地面上放着近 20 袋外卖送餐，吃不完的食物和新鲜水果传出臭味，一碰，成群结队的虫子飞出，本来白的地砖也越来越黢黑，房间内还放着小床和一堆衣服。卫生间的地面上有黄黑色的不明液体的印迹，"你看看，使用过的手纸都扔在外面。"文先生说，坐便器、洗脸盆也是长期没有清除。北卧室放着一箱内纸箱子，上面写着"营养粉"，也有 4 个用途未知深蓝色陶罐。先前，文先生的父亲以前为了能修灯经过屋子，那时候由于卫生情况不太好提示过杨女士，但那时候并没像本次看见那样脏乱差。
当日，文先生和其父亲把外卖袋子扔了，而且换了锁，在门上贴了小纸条，让杨女士尽早联络她们，空出房屋。
据了解，从外卖袋里的联系电话并非文先生孰知杨女士的手机，名字写的是"齐女性"，现阶段该号也暂停服务了。现阶段，文先生也不能与杨女士的驾驶员沙某建立联系。
文先生一家发愁了，
租户联系不上，
这一屋子的物品究竟能否清除？
是否会由于清理了而惹上不便？
7 月 3 日到期后占有房屋期内，
是不是应当交房租？
律师说法
杨女士需向文先生付款存放花费和清除房屋的有效花费
辽宁省拓华法律事务所王宏伟刑事辩护律师表明，租用到期，承租方理应退还租赁物。退还的租赁物依照合同规定或是租赁物的特性应用后的情况。合同到期后，杨女士未向文先生表续约且其行为表现已说明不会再续约，杨女士应当合同到期后从出租房屋撤出并把复原房屋租用前情况。现阶段杨女士并没有将商品退出屋子，其个人行为还导致房屋放满废弃物，需文先生再次清除。因而给文先生造成损失，应由杨女士担负。
对于出租房屋残余物，文先生应融合以前短视频，在保存直接证据的情况下，核对出租房屋残余物，并妥当给予储存，防止给杨女士导致不必要的损害。依据法律法规，管理费应由杨女士自行承担。
综上，杨女士不但需向文先生付款期满后仍占有房屋造成的房租，还需向文先生付款存放花费，和因清除出租房屋等造成的一切有效花费。
